lundi 27 avril 2015

Un peu d'histoire

La genèse de la construction commence à l'automne 2014. Après la consultation de quelques constructeurs, cette fois ci, Extraco (via Mr Ducardonnet) sort le projet le plus proche de ce que l'on souhaitait, contrairement à 2005 où son plan ne correspondait pas du tout à ce que l'on avait décrit.
Il faut dire que madame avait déjà fait un plan très avancé.
Après une proposition d'un terrain dans un village proche de nos souhaits, les clauses du contrats ont vite été finalisées.
Extraco a pris à sa charge dans le contrat tout l'assainissement ainsi que l'enlèvement des terres. Dans le contrat, une grande fosse était prévue. Le contrat a été signé rapidement

Suite au dépôt de permis fin novembre, un micro station d'épuration est apparue... Mauvaise nouvelle car cela s'accompagne d'un bel avenant. Nous avons demandé une fosse 'normale' car nous n'avons pas besoin de plus pour une famille de 5 personnes!
Nous laissons le constructeur faire les études complémentaires pour revenir dans le contrat.
Et là plusieurs mois se passent sans que cela ne bouge.
Nous obtenons rapidement le permis de construire mais pas de nouvelles claires de l’assainissement. Pendant 3 mois, pas de nouvelles, même pendant la MAP (réunion de Mise Au Point).
Pas de nouvelles, même pour la date de démarrage du chantier alors que toutes les conditions suspensives étaient levées depuis longtemps...

On s'est posé quelques questions ! Voulaient ils nous laisser mariner pour que l'on craque? Le doute nous est bel et bien venu à l'esprit.

Autre bonne nouvelle entre temps. Les Taxes d'aménagement (ex Taxes locales d'équipements) évaluées à 5000€ sur 2 ans (à titre indicatif) dans la notice descriptive est arrivée dans la boite a lettre début avril : quasi 12000€! Une simple erreur de 240% qui nous place dans une fâcheuse position avant que les travaux ne démarrent!

On était prêt a tout arrêter... car un projet qui démarre si difficilement n'est pas très bon signe.
Après avoir sommé le constructeur de répondre pour l'assainissement, on a proposé à Extraco de rompre le contrat s'il ne pouvait pas l'honorer...
2 jours après, le trou du sous sol était creusé! Depuis, les travaux s’enchainent sans soucis, mais toujours pas de nouvelles de l'assainissement.

A suivre!

4 commentaires:

  1. Bonjour,

    Je suis à la recherche d'un constructeur sur la région d'Evreux-Louviers. J'en ai consulté 4 pour l'instant et je ne sais pas me décider sur le sérieux de chacun.
    J'ai consulté pas mal de forum mais je cherche des infos récentes sur les constructeurs.
    Je me permet de vous demander des infos sur vos choix et qu'est ce qui a fait pencher la balance plus vers tel ou tel constructeur.
    Merci

    Jerem

    RépondreSupprimer
  2. Ce qui a fait pencher la balance c'est la rapidité de réponse et la concordance entre la proposition et nos souhaits tant au niveau construction qu'au niveau budget. Quand on vous propose quelque chose qui ne correspond pas à votre demande, vous pouvez déjà rayer de la liste ! La notice descriptive est le document sur lequel vous devez vraiment vous attarder et comparer entre vos différents constructeurs potentiels. Contractuellement c'est le document le plus important.
    Après il y a le bouche à oreille, les forums, les blogs... qui peuvent vous permettre d'avoir un avis personnel mais attention chaque maison est différente, chaque chantier a ses particularités. Bon courage pour cette aventure et armez vous de courage et de patience parce qu'il en faut !!!!

    RépondreSupprimer
  3. Madame a répondu... Le plus important, c'est que le projet présenté soit en phase avec vos envies et budget!
    Il faut se méfier des commerciaux toujours très avenants et qui vous lâchent dès que c'est signé. Ce sont des commerciaux!
    Mais c'est un plus si ces derniers vous suivent un peu pendant la construction. C'est le cas de celui des Andelys chez Extraco.
    Pour l'instant, à part quelques erreurs, il n'a pas encore disparu! C'est beaucoup.
    Un détail à regarder aussi, c'est la santé financière des constructeurs en ce moment. Un gros est un avantage mais ce n'est pas la panacée.
    Je mettrai les plans dans quelques jours sur le blog ainsi que les travaux qui ont bien avancés.

    RépondreSupprimer
  4. Bonjour quel est la surface habitable de votre construction et le tarif que vous avez obtenu ?
    Cordialement david

    RépondreSupprimer